Kako i gdje stanovati u Irskoj
Prilikom preseljenja u Irsku moguće je (ali ne i obavezno) da će vam poslodavac osigurati prvi smještaj na kraće vrijeme ili barem dati preporuku gdje odsjesti u prvih nekoliko dana ili tjedana.
Ukoliko sami organizirate privremeni smještaj nude vam se opcije od hotela, B&B-a (Bead and Breakfast), hostela do “short term lettings”, a možete tražiti prema odgovarajućoj cijeni i lokaciji kroz tražilice.
Za smještaj na kraći rok popularni su i
Homestay
Home Stay Ireland
airbnb
Koliko koštaju kuće i stanovi u Irskoj?
Vrijednost stambenog objekta za prodaju ili najam određuje se u najvećoj mjeri prema veličini i lokaciji.
Veličina se računa po broju spavaćih soba pr. 2 bedroom apartment ili 3 bedroom house (broj ne uključuje dnevni boravak!). U pravilu se više isplati stanovati u kući, jer se time dobiva i okućnica što je posebno pogodno obiteljima.
Za one bez obitelji postoji popularna opcija dijeljenja veće kuće ili stana sa drugima, tzv.house sharing, kako bi se smanjili troškovi.
Za sve koji razmišljaju preseliti bez unaprijed osiguranog posla i solidne ušteđevine, preporučamo veliki oprez. Zbog ekonomske krize koja ja trajala pet godina i kraha tržišta nekretnina, stanogradnja je u Irskoj kroz to razdoblje potpuno stala. Posljedice su veliki nedostatak stambenih jedinica i velik porast cijena najma, koji su najizraženiji u Dublinu. Mnoge Irske obitelji sa nižim primanjima su se nažalost našle na ulici.
Prosječna cijena najma stana u Dublinu je na kraju 2014 iznosila €1,166 mjesečno (9.6% iznad državnog prosjeka). Cijene izvan Dublina su niže, kuće su prosječno €667, a stanovi €612 mjesečno (van glavnog grada su prosječno niže i plaće).
Detaljan izvještaj o stanju tržišta objavio je Daft, pročitajte ovdje.
Ukoliko imate posao i solidnu plaću, ne bi trebalo biti većih problema oko pronalaženja kuće ili stana.
Što vam se sve od nekretnina nudi pogledajte na
daft.ie
MyHome.ie
Rent.ie
Dobar izvor informacija mogu biti i vaši kolege, a u nekim se firmama oglašavaju kuće ili stanovi na internim web stranicama, pr. Sports and Social Club. Neki poslodavci će vam staviti agenciju za nekretnine na raspolaganje.
Mnogi se, barem u početku, odlučuju na dijeljenje kuće ili stana. Ukoliko nemate sustanare među kolegama, možete ih potražiti kroz sruštvene mreže i web stranice, kao npr.:
Facebook Grupe
Flatmate Dublin
The ideal flatmate Dublin
Dublin Flat Share International Flatmates
Looking for a shared flat in Dublin
Dublin Rent
Dublin apartments for rent
itd.
Stranice
EasyRoommate
RoomMates
Gumtree
Locanto
erasmusu
itd.
Lokacija je izuzetno važna, posebice u Dublinu, jer izravno utječe na kvalitetu života. Osim udaljenosti od posla, u obzir treba uzeti blizinu trgovina, liječnika, kvalitetnih škola i ostalih potrebnih sadržaja.
Ovisno o tome gdje stanujete, određivati će vam se čak i cijena police auto osiguranja.
Gdje stanovati u Dublinu?
Dublin je grad koji je višestruko podijeljen. Rijeka Liffey dijeli ga na sjeverni i južni dio. U oba dijela grada postoji i izrazita kvartovska podijeljenost, gdje se elitni i obitlejski orijentirani dijelovi grada izmjenjuju sa onima gdje je veća stopa kriminala te postotak socijalno ugroženih obitelji. Kvartovi su najčešće odvojeni samo zidom, no po tradiciji se stanovništvo rijetko kreće van utabanih staza, te se u svim aspektima života drži svoj svoga.
U pravilu se stanovanje u centru grada, te u nekim dijelovima na sjeveru grada ne preporuča, dok se mnoge lokacije u južnom Dublinu smatraju idealnima za obiteljski život. Irci nerado stanuju u centru, te on nije reprezentativan za kvalitetu života u gradu. Dublin je daleko ljepši i za život ugodniji dalje od strogog centra.
Lokacija se u Dublinu najlakše prepozna po poštanskom broju. Neparni poštanski brojevi vezani sa North Dublin (pr. D7), a parni za South Dublin (pr. D4). Niži brojevi su bliže centru a oni veći dalje od centra.
Na sjeveru grada najbolji kvartovi su Clontarf, Sutton i Howth, van grada i Malahide. Na jugu Dublina najpopularniji su D4, D6, D12, D14, D16, D18 i Co. Dublin. Van grada i Bray te Greystones. Unutar svih ovih dijelova grada ima skupljih lokacija isto kao i onih lošijih, pa je preporučljivo detaljnije se informirati prilikom odabira.
Pri odluci će vam naravno odlučujuća biti cijena, prometna povezanost, blizina posla itd., a možda vam dobro dođe i duhovita mapa Dublina na našoj stranici Gdje živjeti u Dublinu?, koja će vam dati potpuno politički neispravnu i u praksi provjerenu sliku grada.
Troškovi stanovanja u Irskoj
U Irskoj se za stanovanje obavezno plaćaju:
- Stanarina
- Struja
- Plin
- Odvoz smeća
- Voda (naplata suspendirana do 3. mjeseca 2017.)
Osim mjesečnog najma ili otplate stambenog kredita, u Irskoj se dvomjesečno dobivaju računi za struju, plin i odvoz kućnog otpada.
Za gore navedene usluge postoji više dobavljača, te treba potvrditi koje su vam tvrtke na raspolaganju tamo gdje stanujete.
Voda
Voda se počela naplaćivati od 1. siječnja 2015., ali je naplata trenutno suspendirana do 3. mjeseca 2017. Više o registraciji potrošača i sistemu naplate na Irish Water.
U stanove se dovodi niskotalčnim vodovodom gdje puni rezervoar smješten na tavanu ili u samom stanu. Iz rezervoara se voda pumpa u sve cijevi i pipe, izuzev one hladne na kuhinjskom sudoperu. Voda u kuhinji (pipa za hladnu vodu!) je spojena izravno na vodovod, te je tu najsvježija i najčišća.
Iz tog razloga se u Irskoj voda za piće toči samo iz glavne hladne kuhinjske pipe.
Voda na ostalim pipama nije opasna i može se slobodno koristiti za pranje zubi, ali bolje je ne piti je, za svaki slučaj.
Voda je uglavnom je mekana pa, osim što čini održavanje kućanskih aparata i čistoće sanitarija jednostavnim, se toči izravno u pegle i automobilske hladnjake, umjesto destilirane vode.
Struja i plin
Trenutno najveći nabavljači struje i plina su Aitricity, Board Gais Energy, Energia i Electric Ireland. Računi dolaze dvomjesečno te ih je moguće dobivati, plaćati i pratiti online.
Druga mogućnost je prepaid struja, uređaj punite unparijed plaćenim kreditom (kao mobiteli na bonove) a kompanije koje ih nude su PrePayPower, Electric Ireland i Pinergy.
Kao i svugdje, visina troškova struje i plina ovisi o potrošnji, uređajima koje koristite, energetskoj unčinkovitosti zgrade (BER tj. Buliding Energy Rating certifikat mora biti izdan sa svaku stambenu jedinicu) itd.
O uštedama za struju i plin više vam govori National Consumer Agency.
Primjer potrošnje struje i plina za četveročlanu obitelj u kući od 100 kvadrata sa BER-om klase B je oko 100€ mjesečno za oba energenta.
Preporuča se redovito pratiti promjene cijena te uvijek ispitati da li vam se po isteku ugovora isplati promijeniti dobavljača zbog dodatnih pogodnosti za nove pretplatnike.
TV, telefon i broadband
TV, telefon i broadband su također dostupni od raznih dobavljača te možete birati kombinaciju i pakete usluga po potrebi. Trenutno najveći dobavljači za sve usluge zajedno su Virgin Media (nekad UPC) i Sky.
Napomena: Telefonski pozivi u Hrvatsku mogu se obaviti po cijeni lokalnog poziva za zemaljsku liniju ili za 15 centi po minuti za mobitel preko Dialwise.ie a postoje i drugi slični servisi.
Kako usporediti cijene?
Usporedbe cijena usluga za struju, plin, telefon, tv i broadband mogu se naći na stranicama poput Switcher ili Bonkers.
Odvoz kućnog otpada
Kućni otpad se u obiteljskim kućama odvaja najčešće (ovisno o tome tko pruža uslugu i gdje) u tri zasebne kante:
- zelena za reciklažni materijal tj. staklo, papir, limenke te neke vrste plastike,
- smeđa za kompost i
- crna za ostalo kućno smeće.
Kante imaju ugrađene čipove i važu se kod svakog podizanja na kamion. Naplata se vrši po podizanju i po težini otpada.
Reciklažni otpad je besplatan, a odvoz komposta je po kilogramu jeftiniji od ostalog smeća.
Primjer troškova odvoza smeća za četveročlanu obitelj u Dublinu, gdje se odvaja 3 vrste otpada, je oko 200€ godišnje.
Stanari u stambenim zgradama plaćaju godišnju naknadu za održavanje zgrade u koju je uključen i kućni optad.
Više o godišnjim naknadama na Apartment Owners Network.